顺丰控股拟发行基础设施公募REITs
拟上市基础设施公募REITs
顺丰控股计划以深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司作为子公司，以其持有的部分物流产业园项目为基础资产，进行基础设施公募REITs的发行。这标志着顺丰控股旗下物流园区将走上证券化的道路。
投资重点区域
基础设施公募REITs的投资重心将主要集中在中国内地长三角、京津冀、长江中下游航运中心地区，以及国内机场空侧的顺丰控股持有的仓储物流资产。这一布局旨在深耕中国内地本土市场，满足区域内物流需求的增长。
核心资产项目
顺丰控股将选择3个基础设施项目作为核心资产，总建筑面积达到48.16万平方米。具体项目包括深圳宝安区西乡街道机场片区的顺丰华南转运中心项目、顺丰丰泰产业园·武汉项目和顺丰丰泰产业园·合肥项目。这些项目分布在战略位置，将为基础设施公募REITs的长期发展提供支持。
资产盘活与融资渠道拓宽
通过发行基础设施公募REITs，顺丰控股旨在搭建物流产业园轻资产资本运作平台，进一步拓宽融资渠道。同时，这也将有效盘活公司旗下物流产业园基础设施资产，推动物流园区的可持续发展。
产业趋势与发展前景
物流园区的REITs化已成为行业趋势。在此之前，中金普洛斯、嘉实京东仓储等项目已在上交所上市。此次顺丰控股的举措显示，物流园区REITs的发展正逐步成为行业标配。这种金融工具的使用不仅可以为企业提供融资渠道，还为投资者提供了更为灵活的投资选择。
政策助推物流园区REITs发展
近年来，相关政策出台频繁，推动物流园区REITs的发展。证监会、国家发改委联合发布的通知，以及其他多个相关政策的出台，都为基础设施公募REITs的发展提供了政策支持。这也表明政府对这一领域的看好，并希望通过金融手段推动基础设施建设。
顺丰控股的基础设施公募REITs计划将为物流园区的未来发展注入新动力。
